Servicio 07 · Del terreno a la entrega
Construcción, remodelación y resiliencia
Diseñamos, construimos y supervisamos su obra, medimos su terreno y llevamos los trámites de catastro y de desarrollo urbano. Un solo equipo para el proyecto completo o para la parte que le falte.
Atención de emergencias las 24 horas 442 124 3637
Qué incluye
Proyecto, obra, terreno y desarrollo
Para naves, oficinas, locales, casas y desarrollos de los sectores industrial, comercial, habitacional y urbano. Puede contratar el proyecto llave en mano o solo la parte que necesita.
Proyecto arquitectónico
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01
Proyecto arquitectónico
Del concepto al proyecto ejecutivo listo para tramitar y construir.
- Concepto y anteproyecto
- Proyecto ejecutivo
- Prototipos de vivienda o de local
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02
Remodelaciones y ampliaciones
Cambios a un inmueble que ya existe, con la modificación de construcción que pida su municipio.
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03
Cálculo estructural
Memorias de cálculo para obra nueva, ampliaciones y refuerzos, firmadas por un especialista.
Obra y supervisión
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04
Obra y construcción
Construimos su proyecto o la parte que le falte: obra nueva, adecuaciones, bardas y acabados.
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05
Supervisión y control de obra
Cuidamos que su obra avance como se pactó, en calidad, tiempo y costo.
- Avance físico y financiero
- Estimaciones
- Bitácora de obra
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06
Permisos de la obra
Licencia de construcción, permiso de bardeo, dictamen de seguridad en obra y terminación de obra. El detalle está en Trámites y dictámenes.
Renders, BIM y recorridos virtuales
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07
Modelado BIM y planos
Su proyecto en un modelo digital con arquitectura, estructura e instalaciones, y sus planos en CAD.
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08
Renders fotorrealistas
Imágenes de cómo se verá su proyecto, para decidir, vender o presentar ante socios y autoridades.
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09
Recorridos virtuales
Video del proyecto y recorridos para verlo en computadora o con lentes de realidad virtual.
Topografía y catastro
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10
Levantamiento topográfico
Medimos su terreno, sus niveles y colindancias, y trazamos en campo lo que va a construir.
- Levantamiento y replanteo
- Deslindes
- Georreferenciación
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11
Fusiones y subdivisiones
Unimos o dividimos predios con el plano y el trámite que pide su municipio.
Ante Desarrollo Urbano de su municipio y Catastro.
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12
Catastro y traslado de dominio
Clave y registro catastral, valor catastral y los trámites de traslado de dominio al comprar o heredar un inmueble.
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13
Avalúos
Valor de su inmueble para compraventa, crédito, herencia o trámites fiscales, con valuador que firma el avalúo.
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14
Predios ejidales y comunales
Medición y trámites de terrenos de núcleo agrario.
Desarrollos inmobiliarios
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15
Factibilidad del predio
Antes de comprar o invertir, revisamos qué se puede construir en el terreno y qué servicios tiene.
- Estudio de mecánica de suelos
- Estudio hidrológico
- Estudio de impacto vial
- Factibilidades de agua, drenaje y luz
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16
Fraccionamientos y condominios
Lotificación, distribución y denominación de unidades, tablas de indivisos y declaratoria de régimen de condominio.
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17
Autorizaciones del desarrollo
Visto bueno de prototipos, licencia de urbanización, autorización de venta y entrega-recepción de las obras al municipio.
Ante Desarrollo Urbano de su municipio y las dependencias de cada servicio.
Los cálculos, planos, dictámenes y avalúos que lo requieren los firman especialistas con su cédula profesional.
En fotos
Fotos ilustrativas.
Cómo avanzamos
Del terreno a la entrega
- 01
Visita y alcance
Vemos su terreno o su inmueble y acordamos qué parte del proyecto llevamos.
- 02
Proyecto
Medición, diseño, cálculo y renders para que decida con el proyecto a la vista.
- 03
Permisos
Tramitamos licencias y factibilidades con el proyecto completo.
- 04
Obra y entrega
Construimos o supervisamos, con bitácora y avance, hasta la terminación de obra.
Los plazos de las licencias y autorizaciones dependen de cada autoridad. El calendario de obra se acuerda con usted al cerrar el proyecto.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de construir
¿Pueden llevar todo, del proyecto a la entrega?
Sí. Podemos llevar el proyecto llave en mano: medición, diseño, permisos, obra y terminación. También puede contratar solo una parte, como el levantamiento topográfico, los renders o la supervisión de una obra que construye otra empresa.
¿Qué necesito para empezar?
La ubicación del predio o del inmueble, el documento que acredita la propiedad y lo que ya tenga del proyecto: planos, fotos o una idea de lo que quiere construir. Con eso le decimos qué falta y en qué orden.
¿Para qué sirve un levantamiento topográfico?
Para conocer las medidas, los niveles y las colindancias reales de su terreno. Lo piden para proyectar, para fusionar o subdividir, para resolver diferencias con un vecino y para varios trámites de catastro y desarrollo urbano.
¿Qué es el modelado BIM?
Es un modelo digital de su proyecto donde arquitectura, estructura e instalaciones se revisan juntas antes de construir. Ayuda a detectar choques entre instalaciones y a cuantificar materiales con más precisión.
¿Revisan un terreno antes de que lo compre?
Sí. Con la factibilidad del predio le decimos qué se puede construir según su uso de suelo, qué servicios tiene y qué estudios conviene hacer antes de invertir.
Otros servicios
Suelen ir junto con su obra
Construcción, remodelación y resiliencia
¿Qué quiere construir?
Cuéntenos dónde está su terreno o su inmueble y qué necesita, y le decimos por dónde empezar.
- Teléfono y WhatsApp · emergencias 24 horas442 124 3637
- Lic. Jorge Castillo, coordinador general442 394 8716